"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2024/2644 E., 2025/1809 K.
İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 31. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2023/80 E., 2023/657 K.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin .. ili, .. ilçesi, .. Mahallesi, 8 94... parsel sayılı taşınmazın hissedarı olduğunu, davalının açtığı ortaklığın giderilmesi davasında alınan bilirkişi raporunda taşınmazdaki muhdesatların değerlerinin ayrı ayrı tespit edilmediğini ileri sürerek, ortaklığın giderilmesi davasının konusu olan taşınmaz üzerinde müvekkili tarafından 1956 yılından önce yaptırılan evin müvekkiline ait olduğu ile muhdesatın varlığının gayrimenkulün tamamına değerinin tespitine karar verilmesini talep etmiştir.
II. CEVAP
Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; ortaklığın giderilmesi davasında taşınmaz üzerindeki yapının ve çevresindeki ağaçların davacıya ait olduğunun müvekkili adına kabul edilmiş olduğunu, bu nedenle eldeki davanın açılmasında davacının hukuki yararının bulunmadığını belirterek, davanın reddini savunmuştur.
III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI
İlk Derece Mahkemesinin 06.12.2023 tarihli ve 2023/80 Esas, 2023/657 Karar sayılı kararı ile "...davalının, İstanbul Anadolu 18. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2022/663 Esas sayılı ortaklığın giderilmesi davasında davaya konu edilen muhdesat iddiasına itirazının bulunmadığının anlaşıldığı..." gerekçesiyle "...davanın 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 114/1-h ve115/2 maddeleri gereğince usulden reddine..." karar verilmiştir.
IV. İSTİNAF
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda (III) numaralı bentte belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine, Bölge Adliye Mahkemesinin 01.10.2025 tarihli ve 2024/2644 Esas, 2025/1809 Karar sayılı kararı ile "...ortaklığın giderilmesi davasının sonucunda İstanbul Anadolu 18. Sulh Hukuk Mahkemesince verilen 28.09.2023 tarihli ve 2022/663 Esas, 2023/1218 Karar sayılı kararın, davalı vekilince istinaf edilmesi üzerine İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 55. Hukuk Dairesinin 2023/5108 Esas, 2025/1127 Karar sayılı kararı ile istinaf başvurusunun kabulü ile mahkeme hükmünün...bilirkişi raporunda belirlenen % 9,64 enkaz değerinin tamamının davalıya verilmesi gerektiği gerekçesiyle düzeltilmesine karar verildiği...yapılan tespitler dâhilinde davacının muhdesatın aidiyeti davası açmakta güncel hukuki yararının bulunduğundan söz etme imkânının bulunmadığı ..." gerekçesiyle "...istinaf başvurusunun esastan reddine...." karar verilmiştir.
V. TEMYİZ
A. Temyiz Sebepleri
Davacı vekili temyiz dilekçesinde özetle;
1. Ortaklığın giderilmesi davasının ilk aşamasında muhdesatın kime ait olduğunun bilirkişi raporunda değerlendirilmediği,
2. Ayrıca bilirkişi raporunda muhdesatın taşınmaza etkisi yönünden değer tespitinin yapılmadığı, bu nedenlerle davanın açılmasında güncel hukuki yararın bulunduğu,
3. Bölge Adliye Mahkemesi kararında maddi hata ve çelişkilerin bulunduğunu belirterek, kararın bozulmasını istemiştir.
B. Değerlendirme ve Gerekçe
Uyuşmazlık, muhdesatın aidiyetinin tespiti istemine ilişkindir.
Bölge Adliye Mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 371. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.
Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup davacı vekili tarafından temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.
VI. KARAR
Açıklanan sebeplerle;
Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370/1 hükmü uyarınca ONANMASINA,
Aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edene yükletilmesine,
Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,
19.01.2026 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.