"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2024/172 E., 2025/21 K.
Mahkemece bozmaya uyularak verilen karar davacı tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı dava dilekçesinde, dava konusu 1 01... parsel sayılı taşınmazın ölü ... adına tespit edildiğini, ... tarafından yerin hiç kullanılmadığını; ölü murisleri ... tarafından taşınmaza 1952'de ev yapıldığını, sonrasında mirasçıları tarafından nizasız fasılasız kullanıldığını ileri sürerek 53 yıldır zilyetliğinde olan taşınmazın tapu kaydının iptali ile kendi adına tapuya tesciline karar verilmesini talep etmiştir.
II. CEVAP
Davalı ... ve ... davayı kabul etmiştir.
III. MAHKEME KARARI
Mahkemenin 18.04.2007 tarihli kararıyla, ...'in 1959 yılında öldüğü ve kadastro tespitinin 26.07.1995 tarihinde yapıldığı, taşınmazda davacının babası ...'in ve eklemeli olarak mirasçısı olan davacının nizasız ve fasılasız 20 yıl süreyle devam eden zilyetliklerinin olduğu anlaşılmakla, ... adına olan tapu kaydının 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 713/2 hükmü gereği hukuki değerini yitirmiş olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.
IV. BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİ
A. Bozma Kararı
1. Mahkemenin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı ile bir kısım davalı temyiz isteminde bulunmuşlardır.
2. Dairemizin 14.06.2023 tarihli kararıyla; kayıt maliki ...’in mirasçıları tespit edilemediğinden ölü olduğu belirtilerek ... adına tespit yapıldığı, bu hâliyle yapılan tespitin ... adına değil mirasçıları adına olduğu, tutanakta ölü olduğu yazılmış olduğundan ...'in ölümünden itibaren olağanüstü kazandırıcı zamanaşımı süresine dayalı olarak tescil istenemeyeceği, davanın reddine karar verilmesi gerektiği belirtilerek, hükmün bozulmasına karar verilmiştir.
B. Mahkemece Bozmaya Uyularak Verilen Karar
Mahkemenin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla, tespit tutanağında ölü olduğu yazılmış olduğundan kayıt maliki ...'in ölümünden itibaren olağanüstü kazandırıcı zamanaşımı süresine dayalı olarak tescil istenemeyeceği gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir.
V. TEMYİZ
A. Temyiz Sebepleri
Davacı temyiz başvurusunda, keşifte dinlenen mahalli bilirkişi ve tanık beyanları ile 70 yıllık zilyetliğinin ispatlandığını ileri sürerek, kararın bozulmasını istemiştir.
B. Gerekçe ve Değerlendirme
Uyuşmazlık, 4721 sayılı Kanun’un 713/2 hükmünde belirtilen ölüm hukuki sebebine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Mahkemelerin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun geçici 3/2 hükmü atfıyla uygulanmasına devam olunan mülga 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun 428. maddesi ile 439/2 hükmünde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.
Temyizen incelenen Mahkeme kararının bozmaya uygun olduğu, kararda ve kararın gerekçesinde hukuk kurallarının somut olaya uygulanmasında bir isabetsizlik bulunmadığı, bozmaya uyulmakla karşı taraf yararına kazanılmış hak durumunu oluşturan yönlerin ise yeniden incelenmesine hukukça imkân bulunmadığı anlaşılmakla; temyiz dilekçelerinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.
VI. KARAR
Açıklanan sebeplerle;
Tarafların yerinde görülmeyen tüm temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan kararın ONANMASINA,
Aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edene yükletilmesine,
Dosyanın kararı veren Mahkemesine gönderilmesine,
Kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere,
19.01.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.