"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2025/87 E., 2025/133 K.
İLK DERECE MAHKEMESİ : Ezine 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2022/432 E., 2023/371 K.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalılardan ... tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkilinin 6069 parselde .. Belediye Başkanlığından almış olduğu izin ile inşaat yaptığını, müvekkiline ait taşınmazın 2987 parsele bakan duvarına sıva ve mantolama yapılması gerektiğini ancak malikleri tarafından izin verilmediğini, müvekkilinin binasının her yağan yağmurda su aldığını ve rutubet yaptığını, dolayısıyla kullanılamaz hâle gelen binada inşaatın da bitmediğini belirterek binanın sıva ve mantolama işlemlerinin yapılmasına Mahkemece izin verilmesini talep etmiştir.
II. CEVAP
Davalılar cevap dilekçelerinde; davanın reddini istemiştir.
III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile yapılan keşif ve alınan teknik bilirkişi raporunda; bitişik nizam yapılan davacının binasının davalıların parseline komşu olan yüzeylerinin sıva ve diğer işlemlerinin davalıların parselinden yapılmasının zorunlu olduğu, yapılacak işlerin 30 gün süreceği, 12 metre uzunluğunda ve 10 metre yüksekliğinde iskele kurulmasının uygun olacağının belirtildiği gerekçesiyle davanın kabulüne, davacıya ait 6069 parselde yer alan binanın sıva ve mantolama işlemlerinin yapılması için davalıya ait 2987 parsele kararın kesinleşmesini takiben Ekim ve Kasım ayları içerisinde olmak kaydıyla 30 günlük süre için davacı tarafından 12 metre uzunluğunda ve 10 metre yüksekliğinde iskele kurulmasına ve davacıya geçici olarak girme hakkı tanınmasına karar verilmiştir.
IV. İSTİNAF
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalılar ... ve ... tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.
V. TEMYİZ
A. Temyiz Sebepleri
Davalı ... temyiz dilekçesinde özetle; davacının imar mevzuatı ve planlarına aykırı olarak tüm komşularına zarar verecek şekilde bina yaptığını, bu yapıların yıkılması için Ezine Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/329 Esas sayılı dosyası üzerinden açmış oldukları müdahalenin men'i ve kâl davasının hâlen derdest olduğunu, Mahkemece bu davanın sonucu beklenmeksizin davanın kabulüne karar verildiğini, yönetmeliklere aykırı olarak kendilerine bakan tarafa pencere ve balkon koyduklarını, bitişik nizam yapılaşma söz konusu olduğundan ileride kendileri de bina yaptığında o duvarın sıva ve mantolamasının zaten bir anlam ifade etmeyeceğini, davacının binasını yaparken, yapacağı sıva ve mantolamayı da düşünerek bunlar için pay ayırması gerektiğini ileri sürerek kararın bozulmasını istemiştir.
B.Değerlendirme ve Gerekçe
Uyuşmazlık, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 748. maddesine dayanılarak açılmış geçici girme hakkı istemine ilişkindir.
Bölge Adliye Mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 371. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.
Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup davalı ... tarafından temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.
VI. KARAR
Açıklanan sebeplerle;
Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370/1 hükmü uyarınca ONANMASINA,
Aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edene yükletilmesine,
Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,
19.01.2026 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.