"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 10. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2022/115 E., 2023/1124 K.
İLK DERECE MAHKEMESİ : Ankara 33. İş Mahkemesi
SAYISI : 2020/35 E., 2021/260 K.
Taraflar arasındaki haczin kaldırılması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne dair karar verilmiştir.
Kararın, davalı Kurum vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı, davalı Kurum vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi ... tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili özetle; davacı Kurumca davacıların sahibi olup dava dışı müteahhide yaptırdıkları kat karşılığı inşaat sözleşmeleri hükmüne göre müteahhide bırakılması kararlaştırılan fakat sonradan yapılan protokolle kendilerine ait olarak tescil edildiğini belirtikleri 22715 Ada / 6 parselde yer alan binada 5,6,7,12, 13... no.lu dairelerle 227 15... parselde 12,14,18 no.lu dairelere müteahhidin borcu neden ile konulan hacizlerin kaldırılması gerektiğine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
II. CEVAP
Kurum vekili cevap dilekçesinde özetle; Kurum işleminin yerinde olduğu savunması ile davanın reddine karar verilmesini istemiştir.
III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI
İlk Derece Mahkemesince, davanın kabulüyle; ... ... Mah. 227 15... parsel sayılı taşınmazdaki 5-6-7-12- 13... no.lu bağımsız bölümler ... Sosyal Güvenlik Merkezi tarafından konulan 11.07.2019 tarihli ... yevmiye numaralı........ ve ....... payları üzerine konulan haciz şerhlerinin terkinine, ... .... Mah. 227 15... parsel sayılı taşınmazdaki ... no.lu bağımsız bölümler üzerine konulan konulan ... Sosyal Güvenlik Merkezi tarafından konulan 05.12.2017 tarihli ... yevmiye numaralı ... ve .......... payları üzerine konulan haciz şerhlerinin terkinine, karar verilmiştir.
IV. İSTİNAF
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı Kurum vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile başvurunun esastan reddine dair karar verilmiştir.
V. TEMYİZ
A. Temyiz Sebepleri
Davalı Kurum vekili, kararın kaldırılarak davanın reddine dair karar verilmesi gerektiğini, beyan etmektedir.
B. Değerlendirme ve Gerekçe
Uyuşmazlık, belirtilen taşınmaz kaydına konulan haczin kaldırılması istemine ilişkindir.
Eldeki davada, dava dışı müteahhit olan Sistem 2003 .. Ltd.Şti.'nin 6 farklı iş yeri nedeni ile oluşan prim borçları sonrası yapılan takiplere dayalı olarak davacılar ile yapılan ilk sözleşme gereği müteahhide kalacak dairelere haciz işlemi gerçekleştirilmiştir. Ancak aşamalarda arsa sahipleri ile müteahhidin tarihsiz yaptıkları protokolle arsa sahiplerine ait olacak bölümler taraflarca değiştirilmiş olup sonrasında ise inşaat süresinde bitirilmediğinden gerekleri yerine getirilmediğinden anılan sözleşmenin feshedildiğinin bildirildiği anlaşılmakta olup söz konusu inşaat işyeri nedeniyle Kuruma olan sigorta primi ve ferilerine ilişkin borçlar yönünden işveren sıfatıyla davacıların adına olması gerektiği iddia edilen taşınmazlara konulan hacizlerin kaldırılması için işbu davanın açıldığı belirgindir.
Bu kapsamda, davacıların sigorta prim borçlarından sorumlulukları öncelikle işveren olduklarının ortaya konulmasına bağlı olup davacıların iddiası kapsamında yöntemince araştırma yapılarak inşaatın kim/kimler tarafından yapıldığı belirlenmeli, davacılarca inşaatın bir kısmının yapılması durumunda bitirilen bölüm ve bitirme tarihi saptanmalı, bu konuda davacılar ile arsa malikleri arasında süregelen veya sonuçlanmış tüm dava dosyalarından kanıt olarak yararlanılmalı, böylelikle işverenin kim/kimler olduğu açıklıkla ortaya konularak toplanan kanıtlardan elde edilecek sonuca göre karar verilmelidir.
Mahkemece bu maddi ve hukuki olgulara gözetilmeksizin, yazılı şekilde karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir.
VI.KARAR
Açıklanan sebeplerle;
Temyiz olunan İlk Derece Mahkemesi kararına karşı istinaf başvurusunun esastan reddine ilişkin Bölge Adliye Mahkemesi kararının ORTADAN KALDIRILMASINA,
İlk Derece Mahkemesi kararının BOZULMASINA,
Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, bozma kararının bir örneğinin kararı veren Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,
04.05.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.