"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ : Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2025/1319 E., 2025/1559 K.
İLK DERECE MAHKEMESİ :...2. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2021/489 E., 2024/222 K.
Dava, kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Kadastro çalışmalarında,...ili, Merkez ilçesi,...Mahallesinde yer alan 9 89... parsel sayılı taşınmazın 1/5 er pay ile ... ..., ..., ... ve ... adlarına tespit ve tescil edildiği, tespitin 22.12.1975 tarihinde kesinleştiği görülmüştür.
Davacılar; dava konusu 9 89... parsel sayılı taşınmazın davalılar adına kayıtlı olduğunu, taşınmazı ilk olarak dedeleri ...’nin ev/yapı yapmak suretiyle kullanmaya başladığını, sonrasında komşu olarak yanına ..., ... ve ... ile diğer davalıların murisi ...ve ...’ün geldiklerini, toplam 6 kişinin taşınmazı yıllarca birlikte kullandıklarını, dedeleri ölünce de babalarının 1000-12 00... 'lik kısmını kullanmaya devam ettiğini ancak kadastro çalışmalarında malik olarak yazılmadığını, 1000-12 00... 'lik kısmın malik sıfatıyla zilyedi olduklarını ileri sürerek paylarına düşen (tahminen 1000-12 00... 'lik) kısmın iptali ile adlarına payları oranında tesciline karar verilmesini istemişlerdir.
Davalı ...; hak düşürücü süre ve zamanaşımının geçtiğini, davacıların taşınmazla ilgisi olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur.
Davalı ..., ..., ..., ... davaya itiraz ettiklerini bildirmişlerdir.
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarihi ve sayısı belirtilen kararı ile; davanın kadastro tespiti öncesi sebeplere dayalı tapu iptali- tescil istemine ilişkin olduğu, taşınmazın ilk tesis kadastrosunun 1975 yılında yapıldığı, dava tarihi itibari ile Kadastro Kanunu'nun 12/3 hükmünde öngörülen 10 yıllık hak düşürücü sürenin geçtiği anlaşılmakla ve ayrıca davacının talep ettiği alanın ana taşınmazdan ifrazının da mümkün olmadığı gerekçesiyle davanın hak düşürücü süre nedeni ile usulden reddine karar verilmiş, kararın davacılar vekili tarafından istinafı üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; kadastro tespit tarihi olan 1975 yılına göre 10 yıllık hak düşürücü süreden sonra 03.11.2021 tarihinde kadastro öncesi nedene dayalı olarak açılan davanın reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığı gerekçesiyle istinaf başvurularının esastan reddine karar verilmiştir.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı, davacılar vekili tarafından duruşma istemli temyiz edilmekle; duruşma isteği değerden reddedilerek, kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
-K A R A R-
Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama kuralları ve kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmediğinden temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 370/1 hükmü uyarınca ONANMASINA, Aşağıda yazılı 116,60 TL bakiye onama harcının temyiz edenlerden alınmasına, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 20.04.2026 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.