"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ: Denizli Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2025/3107 E., 2025/1942 K.
İLK DERECE MAHKEMESİ: Çardak Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2018/193 E., 2025/150 K.
Dava, ehliyetsizlik hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Davacılar vekili;1 40... parsel sayılı taşınmazın muris ... tarafından satış suretiyle davalıya temlik edildiğini, murisin devir tarihinde fiil ehliyetinin bulunmadığını, okur yazar olmadığını, oldukça değerli olan dava konusu taşınmazını 48.000 TL bedel göstererek davalıya sattığını, satış bedelini oğlu ...'nın aldığını, Mahkemenin 2016/141 Esas sayılı dosyası ile görülen boşanma davasında bu hususun kanıtlandığını, davanın tereke adına açıldığını, terekeye temsilci atanması gerektiğini ileri sürerek dava konusu taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile miras payları oranında mirasçılar adına tesciline karar verilmesini talep etmiş, aşamada Çardak Sulh Hukuk Mahkemesinin 2019/52 Esas-2019/345 Karar sayılı kararı ile ...'nın terekesini temsil etmek üzere ...'in terekeye temsilci olarak atanmasına karar verilmiş, karar 08.02.2020 tarihinde kesinleşmiş ve tereke temsilcisi davaya dahil olmuştur.
Davalı ..., dava konusu taşınmazı murisin teklifi üzerine değerinin üzerinde bir bedelle satın aldığını, satın alma esnasında ...'nın hastalığı ile ilgili herhangi bir sıkıntı görmediğini, satıcının fiil ehliyetine sahip olduğuna dair raporun devir sırasında ibraz edildiğini, davacıların dava açma yetkilerinin bulunmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur.
İlk Derece Mahkemesinin tarih ve sayısı yukarıda belirtilen kararı ile; davacıların murisi ...'nın fiil ehliyetinin olmadığına dair iddianın ispatlanamadığı, murisin işlem tarihinde fiil ehliyetini haiz olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, kararın davacılar ve tereke temsilcisi ... vekili tarafından 10.09.2025 tarihlinde istinaf edilmesi üzerine, 12.09.2025 tarihli ek karar ile kararın vekile 26.08.2025 tarihinde tebliğ edildiği, iki haftalık istinaf süresinin 09.09.2025 tarihinde dolduğu, davacılar vekilinin ise iki haftalık istinaf süresi geçtikten sonra 10.09.2025 tarihinde istinaf dilekçesini sunduğu gerekçesiyle istinaf başvurusu süresinde olmadığından istinaf talebinin reddine karar verilmiş, ek karara karşı davacılar ve tereke temsilcisi ... vekili tarafından, asıl karara karşı ise davacı ... mirasçısı ... tarafından istinaf başvurusunda bulunulmuştur.
Bölge Adliye Mahkemesinin tarih ve sayısı yukarıda belirtilen kararı ile; davacılar ve tereke temsilcisi ... vekilinin 10.09.2025 tarihinde istinaf başvurusunda bulunduğu, 12.09.2025 tarihli ek karar ile davacılar ve tereke temsilcisi ... vekilinin asıl karara yönelik istinaf başvurusunun süresinde yapılmamış olması nedeniyle reddine karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığı gerekçesi ile tereke temsilcisi vekilinin istinaf başvurusunun esastan reddine; davacı ... ve mirasçısının tereke temsilcisi atanmakla davada takip yetkisinin kalmadığı gerekçesi ile mirasçı ...'nın istinaf başvuru talebinin 6100 sayılı HMK'nın 352/1.maddesi uyarınca usulden reddine karar verilmiştir.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı tereke temsilcisi vekili tarafından süresinde temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
-K A R A R-
Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmediğinden temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 370/1 hükmü uyarınca ONANMASINA, harç peşin alındığından bu hususta karar verilmesine yer olmadığına, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine 02.04.2026 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.