"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2022/912 E., 2024/2008 K.
İLK DERECE MAHKEMESİ : Gaziosmanpaşa 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2017/502 E., 2021/537 K.
Dava, tapusuz taşınmazın tescili istemine ilişkindir.
Kadastro çalışmaları sonucunda; Arnavutköy ilçesi, ... Mahallesinde dava konusu olan taşınmaz ve çevresinin arazi kadastrosunun yapıldığı ve 19/03/1979 tarihinde kesinleştiği, 27 nolu parselin kuzey batısında yer alan dava konusu taşınmazın tapulama harici bırakıldığı anlaşılmıştır.
Davacı vekili, ve 27 parsel sayılı taşınmazın kuzeybatı sınırında yer alan tahmini 7.000, 00... miktarlı tarla vasfındaki taşınmaz, nizasız ve fasılasız olarak 30 yılı aşkın zamandan beri davacının zilliyet ve tasarrufunda olup kadastro tesbiti sırasında tapulama harici bırakıldığını belirtip dava konusu taşınmazın imar-ihya yolu ile kazandırıcı zamanaşımı nedenine istinaden davacı adına tapuya tescilini istemiştir.
Davalı Maliye Hazinesi vekili; davanın zamanaşımı ve hakdüşürücü süre yönünden reddi gerektiğini, Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki bulunan yerlerin kazandırıcı zamanaşımı yoluyla kazanımının mümkün olmadığını savunmuş ve dava konusu taşınmazın tapuda hazine adına tescilini istemiştir.
Davalı ... vekili; görevli mahkemenin kadastro mahkemesi olduğunu, bu sebeple görevsizlik kararı verilmesi gerektiğini, ayrıca Kadastro Kanunu'nun 12/3. maddesindeki hak düşürücü süre dolduğundan davanın hak düşürücü süre yönünden reddini savunmuştur.
Davalı ... vekili; şartları oluşmayan tescil talebinin reddini savunmuştur.
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile dava konusu taşınmazın 19.03.1979 tarihinde kesinleşen arazi kadastrosunda tapulama harici bırakıldığı, tapulamadan sonra başlayan zilyetliğe taşınmazın imar planına alındığı tarihe kadar değer verilebileceği, dava konusu taşınmazın 29.07.1980 tasdikli tarihli nazım imar planına alındığı tarihe kadar geçen zilyetlik süresinin de Medeni Kanun'un 713. maddesi uyarınca aranan 20 yıla ulaşmadığı, davacı yararına zilyetliğe dayalı kazanım koşullarının oluşmadığı bildirilerek davanın reddine karar verilmiş, kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; taşınmazın 1990 yılından bu yana 27 parsel ile bir bütün halinde tarımsal amaçlı kullanıldığının bildirildiği, tescil harici bırakılan uyuşmazlık konusu yeri de kapsayan 29.07.1980 onay tarihli 1/50.000 ölçekli İstanbul Metropoliten Alan Nazım İmar Planı bulunduğu, bu halde 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 17/son maddesi gereğince olağanüstü zilyetlikle kazanım için süre koşulu da gerçekleşmediği, davacı lehine zilyetlikle mülk edinme koşulları oluşmadığı belirtilerek davacı vekilinin istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili ve davalı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
-KARAR-
Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama kuralları ve kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup özellikle davalı ... vekilinin temyiz isteği yönünden istinaf edilmeyen hususun temyiz konusu da yapılamayacağı gözetildiğinde, temyiz dilekçelerinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmediğinden temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un/HMK'nın 370/1 hükmü uyarınca ONANMASINA, Aşağıda yazılı 116,60 TL bakiye onama harcının temyiz eden davacıdan alınmasına, 492 sayılı Harçlar Kanunu'nun değişik 13. maddesinin "j" bendi gereğince temyiz eden davalı Hazineden harç alınmasına yer olmadığına,
Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 04.02.2026 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.